Полезные статьи

Что полезно знать о степени готовности или комплектации дома

Строительные организации предлагают каркасные дома в разной степени готовности. Вы можете услышать или прочитать самые различные определения: "домокомплект", "коробка", "под кровлю", "закрытый контур", "под отделку", "под чистовую отделку", "под финишную отделку", "под ключ"... Список можно продолжить, если покопаться в недрах всемирной сети или позвонить по десятку-другому телефонов строительных организаций.

Как же понимать этот загадочный язык? Точных определений, утвержденных законодательно, в данной сфере не существует. Поэтому трактовки у каждой фирмы свои. Наиболее распространены следующие "степени готовности":

"Домокомплект"

Этот термин используется исключительно в сфере каркасного и деревянного домостроения (дома из различных вариаций камня не поставляются в виде домокомплекта). Означает он в буквальном смысле конструктор, из которого по прилагающимся чертежам и инструкциям, а возможно и с помощью специалиста фирмы-производителя (шеф-монтаж), вы будете собирать свой дом сами или с привлечением специалистов, не имеющих отношения к фирме производителю. Например, с помощью работящих гостей из Средней Азии или с помощью соседа по даче и его родственников, или же с помощью профессиональной бригады местной строительной конторы...

Стоит упомянуть, что фундамент вам нужно будет делать самостоятельно, окна и двери также не входят в комплект поставки… Проще, пожалуй, перечислить, что в него входит: набор конструктива для сборки стен и перекрытий (панели, стены в сборе, бревна и т.п.) и, возможно, стропильной системы (это по сути скелет крыши дома, то есть силовая конструкция, которая будет нести на себе утеплитель, пароизоляцию, гидроизоляцию и собственно кровельное покрытие).

Ясен Бук производит и продает домокомплекты. Подробнее об этом можно почитать в разделе "Продажа домокомплектов".

"Коробка"

Обычно речь идет о том, что Вам на участке сделают фундамент и поставят на нем ту самую "коробку", т.е. несущие стены дома. Тут опять же могут быть разночтения, которые нужно обязательно уточнить, - что входит, а что не входит:

• внутренние перегородки в "коробку" могут входить, а могут не входить
• стропильная система
• окна-двери
• кровля

Ясен Бук не пользуется термином "коробка". Мы говорим исключительно о домах под ключ.

"Под кровлю"

Обычно этот термин означает, что Вам сделают: фундамент, стены несущие (возможно внутренние перегородки - это стоит уточнить), стропильную систему, утепление кровли, кровлю (металлочерепицу, ондулин, профилированный лист, гибкую черепицу и т.п.). Обычно термин "под кровлю" не подразумевает установку окон и дверей. Возможны разночтения в трактовке термина.

"Закрытый контур"

К предыдущему пункту добавляем окна и двери, дом становится почти домом, с той точки зрения, что его можно закрыть и в него уже нельзя будет попасть посторонним людям и животным. Его не будет заливать дождь, и ветер не будет гулять по пустынным комнатам (не берем в расчет взлом и разрушение).

"Под отделку"

Это возможно самый сложный термин. В том смысле что под ним может подразумеваться практически любой из перечисленных выше вариантов.

"Под чистовую отделку"

Обычно это подразумевает, что черновые полы есть, стены и потолки уже подготовлены к наклеиванию обоев или окрашиванию (покрытию лаком, морилкой), инженерные системы разведены (иначе при разведении систем после чистовой отделки Вы ее можете испортить).

"Под финишную отделку"

Чаще всего это то же самое, что и "под чистовую отделку".

"Под ключ"

Здесь, как и в случае с термином "под отделку" мы сталкиваемся с множеством различных толкований. Практически любой вариант, начиная с "закрытого контура" могут назвать "под ключ" - дверь-то стоит!

В Ясен Бук "под ключ" означает полную готовность дома к проживанию. Конечно, и здесь могут быть различные включенные и исключенные пункты. Но все их мы обязательно с Вами обговорим до заключения договора, а не в процессе строительства. Ознакомьтесь с полным списком выполняемых нами работ при заказе комплектации "под ключ".

РЕЗЮМЕ:

Обязательно уточняйте до подписания договора и оплаты ЧТО ВХОДИТ в перечень работ по договору, а ЧТО НЕ ВХОДИТ! Чем лучше Вы будете себе представлять точный список работ и его стоимость, тем больше шансов, что все останутся довольны сотрудничеством: и Вы и строители, которые строят для Вас дом.